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1 [; E- K3 \/ A( o8 f: R1 U
E0 [) b: h' \, _0 N+ y 在全球持续动荡、国内惊恐萧条的大环境中
6 f* y/ y3 t) w4 E让中国经济再次启动6 t6 [4 B& E7 J) d, W+ i# d
这是最大的道德正义
5 V X1 l% W. p1 r- ~ 选择“屈辱性”的活下去
8 p) d; ~7 u/ ?: U; w9 L这是我支持政府救市的惟一、理性的起点 \% \- F9 n) r0 G
----题记$ f- \- ^- h8 \. E8 q, n. }
10月22日
* h" R& r& t" X( @中国中央政府以前所未见的政策释放来拯救楼市：购房契税下调到1％0 e. k) a8 D- G, `& s
买卖双方免印花税- G- T& }4 l- Q1 \( o
购房首付款调至20％
9 e/ {7 T' e( _0 l( P$ c5 c( m+ I公积金贷款利率下降
/ v( i* X( @2 ~3 w$ S 事实上
5 Y" E0 K( B# c# w在过去的一个月里
8 r$ ^ M& T; E, g% i武汉、南京、杭州等地方政府早已迫不及待地推出了各自的救市政策
9 X# I: Y I: }( h3 k其中杭州的“利好政策”多达24条- {2 \( }$ J9 }+ _) G7 [- i
而在公共舆论上; d$ c7 L+ J7 E9 a# g$ a
似乎是一边倒的嘘声, u0 o* e7 Y% e; l8 @
新浪的调查显示
]" y8 h( P/ o, }3 I八成网民反对政府救市
' ~. a+ w8 j% y' F b 绝大多数的时政评论家也认定“政府被不良地产商绑架”3 p( \% m8 g3 l$ \, t5 n
“救楼市将给中国经济带来灾难”
L1 z7 `+ T3 f/ |: G# a) E
9 ?5 X8 x5 u4 I, [! N在这样的时刻
' [3 G" u$ Z$ b! a1 ^, s! u支持政府救市 m9 d6 ~5 ?1 F' z6 c
就是把脑袋伸出来找打$ c2 |. F/ y1 d& }7 v, D8 L& o
但是 k% J, d' ^' X! B4 b4 r' V: G5 k
就是被打成残疾人
! X, [7 a1 M- R3 O+ b1 t我还是愿意表达自己的观点：政府在此刻救市 s7 H; B, K- b% V! O
有它的“道德正义”
$ d% b% A0 U, B- F8 S理由有两个
. b6 ?% r3 o. X: O7 l& b( G2 Q( J 第一个是4 i, x R9 F7 C( q# p8 {* ~( o& Y
实在找不出第二个启动内需的增长点
9 B* ?, d! q8 V) F ]. z* e4 i1 |本轮宏观调控的残酷性和用力过猛
2 _; u5 K" i( `2 \我已经在多篇专栏中评论过
$ `6 ^" k4 b( O* r2 u, \ 因为政府对通货膨胀的过度敏感和处置不当0 f: S1 F, u& ]$ u; }/ p, Q
因为对中小企业的断血式打击+ D& Z$ U2 b+ t
因为新《劳动法》的缺乏缓冲性和政府担当
# `. }/ j) Q3 [+ E" V, C因为对国际金融环境预感迟钝9 b& t; j, l% b, t- { Q% l# _
因为对国际能源价格下跌的判断失误
3 o: V0 o7 H2 x+ u5 f4 U等等等等+ M, |) g$ r" H. l' R
使得中国经济在2008年付出了很多不必要的代价& I2 o g4 N- V; P4 q) `
当前的宏观经济明显出现了从通货膨胀向通货紧缩急速转移的迹象
- v; M6 W0 _& v9 ~" e1 X 其中最明显的事实是：居民储蓄之高创下历史记录；中央及很多重要省份的税收很可能在四季度惊现负增长；9月份的贸易顺差因进口猛跌6 O8 C4 d5 l* X- e" f, z
而创下历史新高
- v+ v( T/ z% _; k 中央政府从三季度起
* M) L1 h6 [* G/ }# c开始对贷款、存款及准备金利率相继实施下调4 F; g) @5 y( ~4 o# u9 c& ?
信贷松动的迹象已经出现
9 Y. T' A! {2 j& s; Q当前的中国经济& d. j& ^9 B/ f4 i$ G' E
好比到了一个化冰期
% T6 \0 {! l2 n% H+ F& ]7 @ 所有经历过冰雪天的人都有经验
% u0 V4 _" k" f O( z最冷的时刻$ k% u0 N; T! h3 y
其实不是下雪时
: S3 F: o1 w& T. [: Y; l而是雪后结冰乃至化冰的时候; ]7 g3 E1 `1 `" F( g) W6 q
现在: d- }$ @9 @. A; [, Q! _
大雪已经下完了( n; ^7 e' i# J* B# k! Y
可是最冷的时刻却正在可怕的到来
2 H1 N5 x$ _" `3 e, D要启动内需 _$ @0 E6 \5 m6 k
靠产业提升
8 ?# K1 l0 g0 x& t w2 l结构调整等等- \% q5 D `$ ?7 M4 G
是远水解不了近渴! k7 }8 ^" V+ G* S V
最合理的呼吁' w2 O) w, G; v$ P( j) \- E
也许是政府减税
: M+ E$ b& T' s! t涵养民间- A* z( w; y( X5 y, l' V
可是- ?- W1 E5 W5 L+ ?! n: l: a6 U
在当前的政商环境中1 y* }. j1 W4 ~6 Z
中央、地方税收急速下跌/ t1 y- [8 H5 _0 P; A
要它再施此计- C6 i4 g1 h5 d( P- ]2 u3 Z
除非出现一个“世外高人”4 _9 @ k) r* q% D) Z1 x3 _* o
所以
2 [& ?+ v2 l+ A2 l/ d7 y3 `# G就现实而言3 T/ ^% I# q6 w: y" K' h# g
最可能出现的情况是7 @. c2 v4 K: v4 S3 x0 v4 ?+ @
政府还是靠“老三篇”混过这次危机
, G, l" _# y) g4 J1 v$ `% R一是大规模的固定资产投资6 D( z5 ?, W2 \0 T! P7 I
二是重新唤醒房地产消费% n# }1 W9 Z+ r0 [ g+ ?
这已经是别无选择
5 O" ~1 v/ b' k7 r$ j! A第二个理由是
2 [/ M! V# \- `+ r* }/ p: g- n" ^2 Q当前中国房地产的不合理状态& F5 W# U/ S* f. k- W
是一个慢性病
7 z+ f, @; Y1 C+ c2 x2 {0 | 要解决+ `" O1 J/ i( n& A
不是靠阻止政府救楼市就能实现的――除非你想要的是玉石俱焚. u3 X* z9 R8 Z
从改革史的角度看" T0 v( T& ?7 ~3 t+ u
中国地产要正常化
: w4 F! a5 S$ I5 I+ E首先要改变当前的财税制度
& Q0 S7 L, R# y. @在1993年之前1 J( t* x: ^6 x/ Y( w! H
中央与地方的财政收入分配方式采用的是“定额上缴加递增分成模式”（上海）、“收入递增包干分成模式”（北京）( v. \; l0 H2 y+ Z( @8 b
这造成中央政府变成了一个“讨饭财政”
$ r+ j6 n: P! r" t4 Y在1992年
. j3 l" r+ y1 _6 B- I5 c5 c* B! f全国财政收入3500亿元
. } ?$ c2 B$ O+ N% W其中
4 r! n# ~! t# q8 |+ H8 |1 K+ A9 [中央收入1000亿元1 x3 p1 N1 A* n# H6 a
地方收入2500亿元$ i4 l( B# H' o4 R. O
中央财政支出2000亿元
8 G" o1 @$ e& i2 V' q赤字1000亿元" {0 B( L9 O, e, D
鉴于这种现状
3 t# k K& e2 l" c朱?基决定 “分灶吃饭”
! Q# g* g1 ^0 J% d( g中央与每一个省份谈判分税种类和比例
- u# p4 b( G4 d& |4 _/ Z# ?实行分税制
+ i, \! E% T$ A+ ^! J& G2 I8 Y6 K7 X 此后
* K1 z8 d9 S5 E, D从1994年－2002年
" j6 H6 z* w# m( `% a/ a9 c财政收入年均增长17.5％
8 A" q/ o" S% l中央财政收入占全国财政收入的比重为55％* o1 ~1 P# B# q% F3 ]
比改革前的1993年提高了33个百分点/ x% I( Z2 ]3 e0 b, r
地方财政一度变得十分拮据
6 E. k4 N+ e# Z! O2 Q; V其改善是从1998年之后开始的
) ~$ Y; o& `4 y* d, G原因就在于
& S- [0 R* U! M5 w; p( u亚洲金融风暴之后
4 |) Y: \$ z+ {1 g" M中央政府为了启动内需被迫松动房地产政策
" W. G* i' n4 }, v5 Z5 n& w; {% o地方政府从土地出让金中获得了大量的“二财政”
$ Y8 f! `9 I7 h( d8 U时至今日
7 |$ h9 h* Z' k) W& W4 P很多地方的财政收入有四成到六成来自于此# X1 J# b/ ~/ Q& e _
这也是中国楼市畸形繁荣
7 n9 S5 ~$ X! ]/ b, T以及楼价居高不下的根本原因& p) ]5 B. f8 \; x
因此
" M1 ^6 K8 O0 K. |+ t要彻底改变楼市的发展逻辑
$ ~& H1 r( s% g5 _0 q- r9 Y从根本上讲
9 T( }/ B- q! i- n' d6 ? h必重构中央与地方的财税分配制度
* y ?! L9 {9 p- s4 F* P而这显然不是在短期内能够完成的
% Y. t; z: O5 }1 ~- `2 g 况且' n7 L7 L b! I2 A4 q8 G
其改革的时间点也不会在当前这样的紧缩时刻1 g6 Q* v/ v2 I( P, w5 V
慢病不能急治
- W9 T2 E" p- }( Y* {这是一个道理
8 u# A, X; o( H' d! v. k) H急病必须急治
! l' R+ v2 \0 _# x8 U这是另外一个道理6 W- {0 b9 C% J' l
这就是政府――特别是地方政府急于拯救楼市的原因
9 r, j4 }9 j& {在未来一年内
9 H) `0 H' G$ w& z/ e9 @8 w; s" Q楼市如果不起8 Q' j/ i* t f7 B+ U
中国经济将委靡而出现重大危机
6 X/ g( g" H" D$ H+ v: I 楼市如果起来
) p. T5 n5 ^8 P* m: {& Q$ ~经济将得到复苏
/ d8 u1 e" _. T# Q& P5 G可是" a! L* h6 P% \! c
泡沫将越来越大( X) b# Y' F, \" ?) m' ]5 x) @
种种不公平的景象再持续延续9 r6 y s: z0 J6 w. f9 N
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在全球持续动荡、国内惊恐萧条的大环境中# C6 {) j& f, |; e1 C1 Y
让中国经济再次启动
( f) F2 G0 q! j5 W: C d这是最大的道德正义1 _% E5 ?7 ?8 q% _* N
当今中国
9 W! n- w( | j- h: q与全世界一样
4 k( w6 ~! [/ N3 p/ R- T$ F5 Q最缺的一个商品是信心 r2 H$ ?8 i# L; |. X6 K! ~
在未来的半年内; n1 ~7 ~* s- f6 v7 q8 \; R3 X, B& }
即便政府持续释出利好2 N6 _. @9 Q% r4 H3 X3 s; G$ A
百般利诱. y2 o9 M* @: R! Q
老百姓也未必肯掏出钱来
# [6 M- ?0 P) r7 A& f地产也未必能够真正的热起来
" q- \! y# o ^ a5 Q 可是
1 I( ` P$ a# v如果不这样做) v2 d4 d% Y/ y0 _8 X: G- d R1 W
我不知道2009年的中国将如何度过 _- a# E- b2 s# s& ^" \# M
选择“屈辱性”的活下去8 Z( y! o, c" n: z1 I* y
这是我支持政府救市的惟一、理性的起点7 w5 b$ i- _/ f. U* o7 E
注：本文仅代表作者本人观点- k7 n2 X! _( T/ w" Y+ L: H
`& b- Q/ E4 O, M m7 t; |' X7 _
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