 | % Q8 b. f: b$ F3 C
B. f" X7 i- g' S. s4 w
t5 a) w3 \+ U6 E& [0 H$ l 在全球持续动荡、国内惊恐萧条的大环境中 ( `% l( s2 q* s& Q, i
让中国经济再次启动# J5 t- B/ J r, i- W5 N
这是最大的道德正义# c% C! p( H* U$ Z4 E5 L- f. c6 w
选择“屈辱性”的活下去
0 M; n& E2 b3 |+ B# w; z' O这是我支持政府救市的惟一、理性的起点
( [1 O7 y, d6 |* o% ` ----题记
& J( ^) X% w: Q+ ^10月22日
/ B+ @6 P. {3 i) Q中国中央政府以前所未见的政策释放来拯救楼市：购房契税下调到1％: V$ m$ b; B6 h, Y. G
买卖双方免印花税, x* Y' m" b! W& J8 h0 o
购房首付款调至20％
! b+ g9 J6 o5 Z) w4 l0 Z( p公积金贷款利率下降
3 V8 A' q4 ^1 d, a 事实上+ v% A( ~ I, t3 R* d% m
在过去的一个月里$ P* l7 k5 d9 ^) E0 p4 d! v
武汉、南京、杭州等地方政府早已迫不及待地推出了各自的救市政策
) @: ^5 G4 |. k其中杭州的“利好政策”多达24条
& K& s o8 b3 j# u8 O, {而在公共舆论上
+ q( O0 g/ H. ^& _5 U) S) c似乎是一边倒的嘘声
) ]8 }7 _' r0 T8 }3 n 新浪的调查显示 P8 L4 F" {5 [
八成网民反对政府救市7 p. F1 M6 b) b. V1 _( L/ A. ~4 u
绝大多数的时政评论家也认定“政府被不良地产商绑架”4 s5 q0 o# {$ p6 l
“救楼市将给中国经济带来灾难”+ U/ A0 W8 N9 `; F5 i" g* e& Z. V
6 c4 l d& x0 ?# P' h" Q8 ]5 o. I) E在这样的时刻' j! ]) M0 m! m7 [
支持政府救市
- L; {0 u# u7 s2 m就是把脑袋伸出来找打
' d% U- h, a# P4 q' |' a但是. r- x6 P/ v* u: l4 M
就是被打成残疾人" n; F) R! t4 E& K) D/ S* g
我还是愿意表达自己的观点：政府在此刻救市( o2 P( u! q. k7 z
有它的“道德正义”
, _" U1 r4 n' ~2 j1 w# [0 Y理由有两个
; X2 `2 Y, ?4 b7 D. Y 第一个是
6 r* _0 d! L' d; w5 p实在找不出第二个启动内需的增长点& t! Q% y) B, k3 t0 `
本轮宏观调控的残酷性和用力过猛
) l! v B( D; a7 g s% X我已经在多篇专栏中评论过) @' d! V+ h' _% `! J0 c# V1 e
因为政府对通货膨胀的过度敏感和处置不当
; _$ f3 I, \! K5 Y6 Q因为对中小企业的断血式打击/ x7 J# j9 U5 |, ?
因为新《劳动法》的缺乏缓冲性和政府担当
' o* v k" c$ \, N因为对国际金融环境预感迟钝
' [' {% t& }7 Z! q因为对国际能源价格下跌的判断失误
/ \8 O6 w% u# {等等等等
" B7 W+ J- c- } b7 `使得中国经济在2008年付出了很多不必要的代价
- i# K0 }" O( Q9 r$ Y; o 当前的宏观经济明显出现了从通货膨胀向通货紧缩急速转移的迹象 s; L. ~1 P, f5 M+ N) U+ `
其中最明显的事实是：居民储蓄之高创下历史记录；中央及很多重要省份的税收很可能在四季度惊现负增长；9月份的贸易顺差因进口猛跌9 t c" `5 `& k
而创下历史新高, ?: j4 T: H K: g2 ^ b
中央政府从三季度起; O5 V# x$ p! z
开始对贷款、存款及准备金利率相继实施下调
- W; M8 m' p4 M& x" ]& `信贷松动的迹象已经出现 B* l2 ~& t8 ~* b( ]* i9 g# g( w0 R0 R
当前的中国经济
( f" `; O! g6 U: G) y: n好比到了一个化冰期1 w/ v" I; N% [) Y4 Q( s
所有经历过冰雪天的人都有经验
- w; m% t6 R- H* Y. l最冷的时刻
% _4 D1 U. E& `6 [( F其实不是下雪时" S6 s# W- S2 w/ M6 D
而是雪后结冰乃至化冰的时候
8 ?- J/ O- D6 H* \9 a9 ]) @ 现在
1 s( t% k. o( ?1 p/ M大雪已经下完了
9 K) ^& t/ Y! c T3 T0 f# y- o可是最冷的时刻却正在可怕的到来
9 P6 O& M. ?: N0 C( S' g1 X要启动内需( e2 |% X( V3 K; q$ o3 Q1 A
靠产业提升
* |% k' g0 f( L2 Q( c结构调整等等& F2 Z9 k) B- S! B \* S" A
是远水解不了近渴- O! l8 B. L! T" I) @+ z
最合理的呼吁, m5 T, s* O" ]' z# f, Y
也许是政府减税
9 a8 J& `+ y H% X/ l6 M6 H8 ?# c涵养民间8 S4 ?+ S9 F$ Q0 x; E
可是5 x: b" u+ d# T
在当前的政商环境中2 e0 C \8 T2 q- n0 F7 v% r8 e1 B; l
中央、地方税收急速下跌, f( ?" m4 v9 v( O
要它再施此计 J/ l; S( S1 g; R- m& [
除非出现一个“世外高人”) S1 @ X3 c) D5 }
所以
& n. D% U! Q1 l. N就现实而言
+ E# M! n4 X' G! o O/ ~' k最可能出现的情况是
7 L! ?( P0 u- L# Y% i* d8 V. M政府还是靠“老三篇”混过这次危机
& a6 c8 V1 G R一是大规模的固定资产投资
% m7 G& A4 X( [3 ? P3 f二是重新唤醒房地产消费
& p" Q% P2 ^2 K. L- y& o 这已经是别无选择0 u+ i1 ]3 ]1 ?
第二个理由是
3 t& B" ^4 a6 f8 F" d5 }当前中国房地产的不合理状态9 M$ |# L* I! q" p5 n- \
是一个慢性病
2 w* c/ L9 W, m2 B 要解决$ W8 K" E2 t4 ?" }
不是靠阻止政府救楼市就能实现的――除非你想要的是玉石俱焚
* r# r2 Q# i/ Q7 r 从改革史的角度看7 w$ f* V! K3 N# U+ e
中国地产要正常化8 \; v; l' O) Y/ {) `% f
首先要改变当前的财税制度4 b9 a1 ^% u2 u
在1993年之前, Y. @3 Z7 c0 \; h9 q' k, B d
中央与地方的财政收入分配方式采用的是“定额上缴加递增分成模式”（上海）、“收入递增包干分成模式”（北京）0 S+ g; E6 q. \! [" O9 h+ i
这造成中央政府变成了一个“讨饭财政”
% m; }$ |, R7 Z! U8 H: U* H! C在1992年& m+ B( M" C9 a* w3 s: }
全国财政收入3500亿元
P, D5 s( p, r g# a1 ]其中
. C6 S: _9 y, E9 ]! F: q中央收入1000亿元3 k5 G3 |. x) G/ d
地方收入2500亿元
Q! f% f; L7 \+ f中央财政支出2000亿元
" A( P; o5 A( w! I赤字1000亿元0 W7 a6 F7 W: ]6 [) Y0 w
鉴于这种现状$ y# w; i; A6 c4 P$ t/ B9 v+ j0 V
朱?基决定 “分灶吃饭”: m4 l- @* l. H$ w1 j# O
中央与每一个省份谈判分税种类和比例/ x9 b h6 j9 g* s$ h
实行分税制
! s- K# S1 u3 ?1 y- H% h 此后
0 H; G! T4 Z5 b从1994年－2002年
! E" x# |. i* t+ \- j9 d7 O4 S财政收入年均增长17.5％! t2 X+ D: V5 `, I- ^
中央财政收入占全国财政收入的比重为55％
* j/ E+ c1 @& ~8 b7 L9 {, C8 N$ }比改革前的1993年提高了33个百分点2 `9 s0 l( H- G: a' X5 }; `
地方财政一度变得十分拮据; P7 j* S% ]1 Q7 ?9 B. h8 m
其改善是从1998年之后开始的
! b2 x, Z& j- a1 x2 r原因就在于
! ^" |9 `. P. N; k0 u3 D: b; w4 Y K$ ?亚洲金融风暴之后
) ^ i! L* u7 `' h, e4 T: C, \中央政府为了启动内需被迫松动房地产政策4 [- ]3 u0 k( q0 {2 k
地方政府从土地出让金中获得了大量的“二财政”
: u0 ]3 V1 t: K' w; w# F* S时至今日6 e+ {. f) o D: M/ m O2 Q% F
很多地方的财政收入有四成到六成来自于此6 G) {2 k% s! Z; z: ]: `/ T
这也是中国楼市畸形繁荣
! Y! P' g1 E6 }# L以及楼价居高不下的根本原因& U" O. h1 P! W1 t J1 {5 Y4 U
因此1 X/ k- ]) O$ x
要彻底改变楼市的发展逻辑
$ z& P" [# s+ Q2 ?8 I0 {2 ~# S从根本上讲' n4 A) T6 E5 i* R9 x! }
必重构中央与地方的财税分配制度% N, ]0 D, \ c: e5 Y0 Y
而这显然不是在短期内能够完成的
; K, m9 Z }9 i1 y) P0 ^0 F 况且) d K- b/ A: L; V9 \$ c, }
其改革的时间点也不会在当前这样的紧缩时刻
) f" K4 G5 Z2 D' e ?& ?慢病不能急治
h6 B8 p6 C$ M& M这是一个道理6 O: _- \; W+ N/ V: M) P; E1 z
急病必须急治
6 G; h6 _, P& {. p5 S* A, T2 x- O( v这是另外一个道理
7 z. \1 T6 h- \6 P 这就是政府――特别是地方政府急于拯救楼市的原因
, s* @+ m; J5 _: e! L4 h在未来一年内
4 t3 x" t/ q" }3 l: X楼市如果不起
) I9 S9 s- V& f7 x& }7 o7 U' Y8 D中国经济将委靡而出现重大危机
5 D6 G+ ]2 x+ {' M7 H 楼市如果起来
8 C, d) m+ Y1 h# `* k: d经济将得到复苏. p3 x( I9 }7 }0 K8 h
可是
1 W- S1 C! N+ w2 H* i6 G, G泡沫将越来越大
}* c( ^' a" Q3 a0 ~) }& n种种不公平的景象再持续延续
3 S; C7 s: e8 T( F1 C* n" D4 h! h+ g% L8 l: R* G
在全球持续动荡、国内惊恐萧条的大环境中+ R/ c( h+ ?5 A2 y% W
让中国经济再次启动
( X5 ~1 t& N ] |9 O这是最大的道德正义: V9 ^/ f, F- \3 o( f* ?, c
当今中国1 A0 g& N3 z- q
与全世界一样
: F2 W3 i% U2 k9 T$ V8 I最缺的一个商品是信心) U' ~7 C, W$ {5 t( M8 h
在未来的半年内5 W) R6 ]; Y: i/ T: Z0 q4 X
即便政府持续释出利好
6 A S7 S* k3 g! v7 s百般利诱- r5 ~2 Y' z) p2 {0 u
老百姓也未必肯掏出钱来
/ g; P. O* s+ Z6 o) Q/ G3 I# R) |地产也未必能够真正的热起来
/ k, u) }' r) s 可是0 ` i; W q8 B9 O$ Z! S9 ]3 D3 J
如果不这样做3 N @) M- o0 O- V8 k) j
我不知道2009年的中国将如何度过
( h+ C5 c1 }; C1 t选择“屈辱性”的活下去
1 e8 ]( A9 X% @( p# k这是我支持政府救市的惟一、理性的起点
3 d7 @. j8 H$ P' W2 z% L注：本文仅代表作者本人观点" G5 R% S% h4 k& B. K- }8 X. W
# B) b; u; j3 S1 b; h; {3 t7 z, e$ G. ?% ]
| |
[复制链接]
